Miten valmistautua asunnon myyntistailaukseen ja kuvaukseen?

Oletko myymässä asuntoa ja mietit, miten saisit kodistasi mahdollisimman houkuttelevan ostajien silmissä? Onnistunut asunnon stailaus ja kuvaus voivat nopeuttaa myyntiä ja nostaa asunnon arvoa. Tässä ammattilaisen vinkit siihen, miten voit valmistautua asunnon myyntistailaukseen ja kuvauksiin tehokkaasti. 

1. Karsi, karsi ja karsi

Tämä on tärkein vaihe ennen asunnon myyntiä. Mitä vähemmän tavaraa kodissa on, sitä valoisammalta ja avarammalta se näyttää kuvissa. Kun tila on selkeä, ostajien on helpompi kuvitella itsensä asumaan siellä.

Erityisesti keittiössä kannattaa pitää tasot tyhjinä. Piilota pienet kodinkoneet ja ylimääräiset esineet – ne saavat pinnat näyttämään siisteiltä ja tilan hyvin hoidetulta. Muista, että uunin lasin läpi näkyy myös piilotetut tavarat!

Sängystä kannattaa poistaa ylimääräiset tyynyt ja huovat, ja laturit sekä johdot on hyvä ottaa pois näkyvistä. Pienet yksityiskohdat tekevät ison eron asunnon kuvissa.

2. Siivoa pinnat huolellisesti

Kun tavarat on karsittu, on aika siivota. Tämä vaihe on ratkaiseva asunnon valokuvauksessa. Pese keittiön ja kylpyhuoneen pinnat, poista kalkkitahrat ja kiillota peilit sekä hanat.

Myös mattaiset pinnat hyötyvät pyyhinnästä – puhtaat, valoa heijastavat pinnat saavat kodin näyttämään raikkaalta ja hyvin pidetyltä.

3. Piilota henkilökohtaiset esineet ja valokuvat

Ostajat haluavat nähdä asunnon potentiaalin, eivät toisen perheen elämää. Siksi on hyvä laittaa pois henkilökohtaiset tavarat, kuten valokuvat ja muistoesineet. Ne vievät huomiota pois itse tilasta ja voivat häiritä ostajan mielikuvaa.

4. Hyödynnä luonnonvalo

Valo on asuntokuvauksen paras ystävä. Avaa verhot, nosta sälekaihtimet ja päästä luonnonvalo sisään. Valoisat asunnot houkuttelevat ostajia ja näyttävät suuremmilta sekä viihtyisämmiltä kuvissa.

5. Muista myös ulkotilat

Moni ostaja tekee päätöksen jo ennen kuin astuu sisään. Siisti siis sisäänkäynti, pyyhi ovenpinta ja kerää ylimääräiset tavarat pois pihalta. Parveke, terassi ja piha ovat tärkeitä lisätiloja – niiden siisteys ja viihtyisyys voivat ratkaista ensivaikutelman.

6. Viimeistele tunnelma kasveilla ja kukilla

Elävät kasvit ja leikkokukat tuovat stailaukseen luonnollista raikkautta ja kodikkuutta. Myös kaunis hedelmäkulho voi lisätä lämpöä ja väriä kuviin. Muista vain tarkistaa, että kukkien vesi on puhdasta ja hedelmät tuoreita.

Yhteenveto

Hyvin valmisteltu koti näyttää paremmalta kuvissa ja houkuttelee enemmän katsojia. Kun asunnon stailaus ja kuvaus tehdään huolella, se voi vaikuttaa suoraan myynnin nopeuteen ja hintaan.

Jos haluat varmistaa parhaan mahdollisen ensivaikutelman, harkitse ammattilaisen tekemää myyntistailausta – pienellä panostuksella voi olla suuri vaikutus lopputulokseen.

Kuvat: Katri Hiukka